Тема про недвижку

Место для бесед на свободные темы.
hardware10
Advanced Member
Сообщения: 11426
Зарегистрирован: 21.05.2007,00:13
Откуда: Moscow

Вклад в сообщество

Тема про недвижку

Сообщение hardware10 » 25.03.2023,14:50

SuperMax писал(а): 25.03.2023,10:47 насмешил, честно. по мне в МСК вполне спокойное вождение. главная засада - камеры.
Ты у нас просто не ездил ))
SuperMax писал(а): 25.03.2023,10:47 а потом удивляются почему москвичей никто не любит... снобизм... полное убеждение, что за мкадом жизни нет.
с другой стороны какой ты cейчас москвич ? это глубокое подмосковье ж=))
Где ты снобизм увидел? Москва - самое худшее место проживание в стране в последние 15 лет.
Наоборот это было сказано что у вас тише и лучше.
SuperMax писал(а): 25.03.2023,10:47 ну 5млн это сильно бюджетно, согласен. снимаю шляпу. я бы так не смог.
Это средняя цена по палате за этот уровень. Продавать же квартиру и покупать дом - глупо,
ну и деньги я не печатаю.
Shigure писал(а): 25.03.2023,10:55 А квадраты подмосковных домов/коттеджей считаются по площадям проекции на землю или суммируются все этажи?
Суммируются на все этажи, но если этаж или подвал не отделан, кадастровый инженер их за метры не считает.
Atellan писал(а): 25.03.2023,11:19 Это копейки.
Посмотри сколько стоят НОРМАЛЬНЫЕ хаты в нормальных местах в неризиновске.
Нормальные это 2-ка 70-80кв.м, трёшка от 100 метров.
И потолки от 3-х, а не 2,70.
И это не элитка, а нормальное.
А человейники это...как у коров хлев.
В загороднем доме 200 кв сколько отопление будет стоить...
В пандемию пожили в загороднем.
В реальности топится кухня+спальня и так впятеро по цене относительно квартиры в неризиновске.
Я не обсуждаю нюансы отделки бентли, и не обсуждаю квартиры на Кутузовском в сталинках рядом с триумфальной аркой.
Полагаю вряд ли в форуме найдется более десятка людей, для которых дом в Подмосковье в 80км за 20-30 миллионов р,
это копейки.
ShER424 писал(а): 25.03.2023,13:15 Ваши девонские пески закатают в собянинскую плитку оформят питерскими поребриками. Весь профит от загородной жизни - фьють, и испарится. И как бы, строя аэродром, не попросили вас подвинуться переселиться.
Именно так. Я вот два часа назад проезжал через Пирогово, потом через Пушкино. Рука чесалась сфотать, но потом решил нет смысла.
Стоят безумно дорогие коттеджи, окно-в-окно, у каждого по 6-8 соток, и перед ними катаются бульдозеры разравнивают песок, чтобы построить
перед ними человейники. Ты в свой двор выходишь, а на тебя бычки с балконов кидают. Ну а тебе шашлык пожарить или бассейн поставить - будет шоу для всего многоквартирника.

Сейчас такое и в Сергиевом, и в Октябрьском, в Пушкино, в Подольске, в Подрезково, на Носовихинском.
Люди 15 лет назад покупали дома в уединенном месте, а сейчас они стоят маленьким островком, а вокруг
небоскребы по 25 этажей. Дорог ес-но тоже больше не стало.

ASL
Advanced Member
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 13.08.2015,13:31
Откуда: Тверь

Тема про недвижку

Сообщение ASL » 25.03.2023,18:09

Atellan писал(а): 25.03.2023,11:19. В загороднем доме 200 кв сколько отопление будет стоить...
В пандемию пожили в загороднем.
В реальности топится кухня+спальня и так впятеро по цене относительно квартиры в неризиновске.
Ну у меня загородный , чуть меньше 300м2,
В среднем 500-600м3 газа в месяц и 150квт электричества на насосы. По цене выходит 3500 газ и 700 электричество. Могу фотку сделать, если кто не верит

Сегодня глянул счётчик, с октября 2017 года - 20300м3

Пс и чёт я непойму, земля в ваших задрищенсках (80км от столицы) стоит не сильно думаю дороже 200-300тр за сотку. Себестоимость без отделки строительства примерно 40-50тр за м2. С отделкой ну ещё +20тр максимум. Откуда берутся 30 лямов?

hardware10
Advanced Member
Сообщения: 11426
Зарегистрирован: 21.05.2007,00:13
Откуда: Moscow

Вклад в сообщество

Тема про недвижку

Сообщение hardware10 » 25.03.2023,18:22

ASL писал(а): 25.03.2023,18:09 Пс и чёт я непойму, земля в ваших задрищенсках (80км от столицы) стоит не сильно думаю дороже 200-300тр за сотку. Себестоимость без отделки строительства примерно 40-50тр за м2. С отделкой ну ещё +20тр максимум. Откуда берутся 30 лямов?
30 лямов берутся за место и за строительство в этом месте. И это не мое.
Купить землю же за 200-300 сотка, да можно. В поле. Голом. На выходе дома окно в окно из бруса, новье, и голые участки по 6-8 соток.
Прайс около 4-5 с домом брус неутепленный без газа, без центрального водопровода и без центральной канализации.

ASL
Advanced Member
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 13.08.2015,13:31
Откуда: Тверь

Тема про недвижку

Сообщение ASL » 25.03.2023,19:29

Имхо, вас просто дурят. Мне строительство моего с землёй 12 соток , под чистовую отделку (вайтбокс) , процентами по ипотеке (да , у нас под строительство можно взять ипотеку), с коммуникациями (газ, элво, скважина, септик 3 колодца по два кольца, забор на фундаменте по периметру) , котлом, разводкой отопления, воды, бойлер 300л, теплые полы, система очистки воды обошлось в 6млн р. Черта города, но сельское МО, 200 метров до крупной реки, 5км до центра города. Фундамент ростверк, без подвала, 3 этажа полных + полноценный чердак. Кирпич облицовка+утеплитель+ газосиликат 350мм

Пс и да забыл, на столбе перед домом два провайдера с оптикой висят, до 300 мегабит дают за 1тр руб в месяц+телевидение. Подключение 6тр
И есть вода центральная в 30 метрах. Но эти п...ы хотят 200тыр за подключение. Пошли они в... Мне скважина 40м + очистка обошлись меньше сотки
Последний раз редактировалось ASL 25.03.2023,20:32, всего редактировалось 3 раза.

Аватара пользователя
zOrg
Почётный пользователь
Сообщения: 13862
Зарегистрирован: 09.01.2009,22:22
Откуда: Ленинградская область, пгт. Сиверский

Вклад в сообщество

Тема про недвижку

Сообщение zOrg » 25.03.2023,19:33

ASL писал(а): 25.03.2023,19:29 Имхо, вас просто дурят.
Да и пусть, жалко что ли. Лицензионный москвич просто обязан доится в особокрупном размере. :)
Flynn Lives / Кай жив / Tarus жив

ASL
Advanced Member
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 13.08.2015,13:31
Откуда: Тверь

Тема про недвижку

Сообщение ASL » 25.03.2023,19:53

hardware10 писал(а): 25.03.2023,14:50. Суммируются на все этажи, но если этаж или подвал не отделан, кадастровый инженер их за метры не считает.
Это что ещё за хрень? Я так имею дом 0 квадратов что-ли? Бред. Считается общая площадь. Подвал с коэффициентом вроде, чердак не считается

Atellan
Advanced Member
Сообщения: 2222
Зарегистрирован: 25.08.2015,17:07
Откуда: Москва

Тема про недвижку

Сообщение Atellan » 25.03.2023,19:53

ASL писал(а): 25.03.2023,19:29 Имхо, вас просто дурят.
Гена купил свой участок с домом за полляма.
Оттуда и все приколы.
И в квартирах в неризиновске с параметрами как написал выше все в порядке.

ASL
Advanced Member
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 13.08.2015,13:31
Откуда: Тверь

Тема про недвижку

Сообщение ASL » 25.03.2023,19:57

Atellan писал(а): 25.03.2023,19:53полляма
Так видимо и тут нае....о :biggrin:
Мне дом в деревне видимо с такими же параметрами обошёлся на круг в сотку. И да, там дорогу зимой не чистят. И почтальона зимой нет. И меня там зимой нет, ток лоси , медведи и кабаны. Но летом все есть и речка в 300 метрах

И вот кстати в чем прикол ишачить и жить в резиновой, если там все в два раза , а то и три типа дороже? Что есть в столице, что требует постоянного там проживания?
Я два года там на постоянке обитал и до сих пор не могу понять этого . Зачем получать больше денег, если тратишь в такой же пропорции больше?

Atellan
Advanced Member
Сообщения: 2222
Зарегистрирован: 25.08.2015,17:07
Откуда: Москва

Тема про недвижку

Сообщение Atellan » 25.03.2023,20:29

ASL писал(а): 25.03.2023,19:57 И вот кстати в чем прикол ишачить и жить в резиновой, если там все в два раза , а то и три типа дороже?
С фигале дороже.
Дешевле.
Но в Москве.
Мой сын поучился в школе 1234 ничего там хорошего нет, хотя приписан к 1231.
Это одна из причин.
Давно это было, как сейчас ....

ASL
Advanced Member
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 13.08.2015,13:31
Откуда: Тверь

Тема про недвижку

Сообщение ASL » 25.03.2023,20:34

Так некоторые тут говорят, что дороже. И намного.

SuperMax
Advanced Member
Сообщения: 1605
Зарегистрирован: 27.08.2012,11:38
Откуда: Красноярск
Контактная информация:

Конкурсы

Вклад в сообщество

Тема про недвижку

Сообщение SuperMax » 25.03.2023,20:59

hardware10 писал(а): 25.03.2023,14:50
SuperMax писал(а): 25.03.2023,10:47 насмешил, честно. по мне в МСК вполне спокойное вождение. главная засада - камеры.
Ты у нас просто не ездил ))
ездил
потому и говорю. если говорить о стиле вождения - у вас попадаются охрененно наглые индивиды. у нас таким бы морду давно подровняли. да, у нас тоже шустрые и наглые, но вежливые. принято всегда благодарить, а не тупо влезать без мыла.
SuperMax писал(а): 25.03.2023,10:47 а потом удивляются почему москвичей никто не любит... снобизм... полное убеждение, что за мкадом жизни нет.
с другой стороны какой ты cейчас москвич ? это глубокое подмосковье ж=))
Где ты снобизм увидел? Москва - самое худшее место проживание в стране в последние 15 лет.
Наоборот это было сказано что у вас тише и лучше.
тише это зависит от места
я когда на съемной 3шке жил, и она была рядом с дорогой это опа. шум равномерный круглые сутки.
на счет худшее не скажу, но нормальных райнов в МСК где бы я хотел купить квартиру я не видел (в пределах бюджета 30млн).
самая жесткая засада это метро - от него шум. я как-то жил в гостинице и не мог понять откуда шум и почему он начинается в 6 утра, потом посмотрел карту и понял.
само метро - пипец, рассадник заразы не говоря о вони шахтной плесени. местные принюхались, а когда прилетаешь в командировку каждый раз нос затыкаешь.
SuperMax писал(а): 25.03.2023,10:47 ну 5млн это сильно бюджетно, согласен. снимаю шляпу. я бы так не смог.
Это средняя цена по палате за этот уровень. Продавать же квартиру и покупать дом - глупо,
ну и деньги я не печатаю.
Полагаю вряд ли в форуме найдется более десятка людей, для которых дом в Подмосковье в 80км за 20-30 миллионов р,
это копейки.
у нас примеру дома в приличных районах от 45млн
средне-приличная квартира 15млн

Ответить